Uw huis verhuren? Hoe regelt u dat met de verzekering?

We kennen ondertussen de inboedel- en opstalverzekering. Beide verzekeringen zijn gericht op privegebruik. Privegebruik van uw spullen en privegebruik van uw woning. Zodra u uw eigen woning of tweede woning gaat verhuren, verdient u er geld aan en is het ineens geen privegebruik meer maar zakelijk. Bij veruit de meeste verzekeraars is er in dat geval ook geen dekking bij schade, ook is niet alles gedekt via de verhuurdersgarantie van Airbnb. De dekking van Airbnb is geen verzekering en kent een beperkt verzekerd bedrag. Een goed advies is daarom heel belangrijk. U moet het maar zo zien: Bij alle verzekeraars waar u de opstal- en inboedelverzekering online kunt afsluiten zal verhuur nooit zijn meegedekt! Heeft u zo een verzekering? Dan weet u nu al dat er geen uitkering komt.

Bij De Kilometerverzekering krijgt u advies bij het afsluiten / oversluiten van uw verzekeringsportfeuille en zoeken wij voor u de meest geschikte verzekering. Ook bij gedeelijke of vast verhuur. Voor zo een speciaal risico belt u ons dus gewoon even op.

Verhuur van woonhuis

Als u uw woning gaat verhuren is uw woning uiteraard nog steeds uw bezit. Het is daarom logisch en raadzaam uw opstalverzekering aan te houden die ook dekking biedt bij verhuur. Niet alleen de brandverzekeraar stelt eisen aan verhuur. Ook uw hypotheekverstrekker stelt restricties en/of sluit verhuur helemaal uit. De geldverstrekker kan bij een overtreding eisen dat u de geldsom inlost. Aan de opstalverzekering ( inclusief verhuur ) zijn restricties verbonden zoals aan het aantal maximum verhuurde dagen per jaar. Ook moet u zelf dagelijks toezicht houden. Uitbesteding daarvan is vaak niet toegestaan.

Verhuur van uw inboedel

Wat betreft uw inboedelverzekering is het handig dit per situatie te bekijken. Staan uw spullen nog in uw woning, enkel de spullen van de huurder, of gedeeltelijk enz. Het is raadzaam hier goede afspraken over te maken met uw huurder en dit vast te leggen in een ( tijdelijk ) huurcontract. Ook de verhuur van uw inboedel dient u goed af te spreken met uw verzekeraar. Want de meeste gewonen verzekeraars sluiten verhuur uit of bieden slechts een beperkte dekking bij schade aan. Het is dus raadzaam hier goed naar te kijken.

Wij bieden opstal- en inboedelverzekeringen aan waarbij verhuur wel is gedekt. Vraag bij Dekilometerverzekering.nl naar de mogelijkheden en laat u goed adviseren!

Hoe zit het eigenlijk met uw aansprakelijkheid ( AVP ) bij verhuur?

Een huurder kan schade oplopen aan zijn of haar spullen, maar ook op het gebied van letsel. Wist u dat wanneer u geld verdient aan het verhuren van uw woning uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering ( AVP ) de dekking af kan wijzen, omdat u in de hoedanigheid van een bedrijf opereert? Inzake het verhuren van uw woning wordt u gezien als ‘bedrijf’ en dient er tegen een kleine meerpremie uitbreiding op de bestaande AVP ( slechts enkele verzekeraars doen dit ! ) plaats te vinden of u kunt een aansprakelijkheidsverzekering voor huiseigenaren afsluiten ( AVB ). De PARTICULIERE aansprakelijkheidsverzekering ( AVP ) biedt alleen dekking bij PARTICULIERE activiteiten. U moet er niet aan denken dat uw huurder bijvoorbeeld een dakpan, afkomstig van uw woning, op het hoofd krijgt… of wellicht nog erger: koolmonoxide vergiftiging oploopt of brand die doorslaat naar de buren. Verschrikkelijk! En u kunt zich voorstellen dat de ( financiële ) gevolgen voor u niet te overzien zien indien daar geen goede verzekering tegenover staat.

Is het verhuren van uw huis nog wel leuk?

Ja natuurlijk. Als u uw zaken goed voor mekaar hebt wel. U kunt natuurlijk een aardig zakcentje bijverdienen met verhuur en dat is leuk. Het verhuren van uw woning en eventueel inboedel kan echter wel ver strekkende gevolgen hebben indien de verzekeringen niet goed zijn geregeld. ( geen dekking bij brand, letselschade enz. ) Daar komt u meestal pas na een schade achter. Uiterst belangrijk dus om dit goed en vooraf te controlen en te laten regelen door middel van het afsluiten van de juiste verzekeringen. Mocht u een opstal- en inboedel- of aansprakelijkheidsverzekering willen afsluiten met dekking voor verhuur of indien u vragen hebt dan kunt u ons zes dagen per week bereiken van ma t/m vrijdag van 09.00 uur tot 17.00 uur op Tel. 072-5092263.

De Kilometerverzekering | Wie weinig rijdt is minder kwijt!

Lees alle blogs