Is uw opstalverzekering up to date?
Een opstalverzekering, een ander woord voor de woonhuisverzekering, heeft een verzekerde som op basis van de herbouwwaarde van het object. Met andere woorden: mocht de woning compleet afbranden bij een verzekerde situatie, dan dient de verzekerde som toereikend genoeg te zijn om de woning op basis van de huidige regelgeving opnieuw te bouwen. Volledig. Maar wat zien wij in de praktijk? Is er actie vereist om uw opstalverzekering aan te passen? We gaan hier eens wat uitgebreider op in voor u.
Eigenaren van een woonhuis opgelet!
Stikstof, asbest, gasloos bouwen. Allemaal voorbeelden van o.a. verduurzaming van de woning. Conform nieuw gestelde eisen dient een woning duurzaam gebouwd te worden. Uiteraard brengt dit kosten met zich mee. Hogere kosten!
Ok, stelt u zich eens voor: een woonwijk met een open plek in het midden. Vóór een brand stond hier een woning van een gezin met 2 kinderen. Het was een tussenwoning met een herbouwwaarde van € 200.000. De woning is volledig afgebrand en moet herbouwd worden. In dit voorbeeld gaan we ervan uit dat de opstalverzekeraar 100% uitkeert: de verzekerde som van € 200.000. Maar wat nu: veel gemeenten eisen door oa het stikstofprobleem dat nieuwe woningen duurzaam herbouwd dienen te worden. Dit is een extra kostenpost die uw woonhuisverzekering of opstalverzekering niet gaat vergoeden. En indien de grond ook nog moet worden afgegraven door vervuiling met PFAS ( poly- en perfluoralkylstoffen ) komen deze extra kosten ook voor eigen rekening. Conclusie: Nu de herbouwkosten ver boven de verzekerde waarde gaat uitkomen zit de eigenaar met een groot probleem. En wat als er ook nog eens asbest in de woning blijkt te zitten? U begrijpt het al… een NOG groter probleem….
Wat kunnen we eraan doen?
Veel gemeenten geven tegenwoordig alleen nog maar een ( bouw- )vergunning af wanneer een nieuw te realiseren gebouw duurzaam gerealiseerd wordt. Op het gebied van verduurzaming komen onder andere isolatie, zonnepanelen en de warmtepomp aan bod. Maar laten we eens uitgaan van particulieren die hun huis al jaren bezitten. Waarvan diens opstalverzekering ook al jaren ‘loopt’. Daar komen wij aan bod: is uw herbouwwaarde wel toereikend genoeg? Is er garantie tegen onderverzekering? Of is deze reeds verlopen? Zijn er aanpassingen aan de woning die niet of niet voldoende verzekerd zijn? Denkt u bijvoorbeeld eens aan uw zonnepanelen of uw aangebouwde serre. Kunt u uw woning bij een onverhoopte grote schade wel herbouwen? Een aantal zeer belangrijke vragen. Voor u en voor ons!
Wat gaan we eraan doen?
Wij denken en kijken graag met u mee. Wij benaderen onze klanten actief om zo problemen met de opstalverzekering te voorkomen en/of op te lossen. Want vaak dient er toch wel iets aangepast te worden! En dat doen wij graag voor u, wij willen te allen tijde voorkomen dat u onverhoopt in de problemen komt. En trouwens… misschien is er zelfs wel een goedkopere polis voor u! Ook dat spreken we direct even door. Fijn toch? Wie weet tot gauw!
Telefoonnummer 0725092263 ma. - zat. | 09:00 - 17:00
De Kilometerverzekering | Verzekeringen | Particulier & Bedrijf
